전세대출 이자 계산기

계산 방법

만기일시상환은 대출 원금에 월 이율(연 이자율 ÷ 12)을 곱한 금액이 매달 이자예요. 총 이자는 여기에 개월 수를 곱해요. 전세대출은 보증금을 돌려받아 원금을 갚는 구조라 이 방식이 기본이에요.

원리금균등상환은 매달 같은 금액(원금 + 이자)을 갚고, 원금균등상환은 매달 같은 원금에 남은 원금의 이자를 더해 갚아요. 원금을 갚아 나가는 두 방식은 만기일시보다 총 이자가 적은 대신 매달 내는 돈이 커요.

보증료는 대출 원금에 연 보증료율과 기간(년)을 곱해 예상해요. 실제로는 보증기관과 보증금 구간에 따라 요율이 달라지고, 선납·분납 방식도 은행마다 달라요.

정책 전세대출 참고

아래는 2026-10-01 기준 주택도시기금·마이홈 안내 요약이에요. 이 계산기는 자격을 판정하지 않으니, 소득·자산·무주택 요건은 각 링크에서 확인하세요.

• 버팀목전세자금 (일반): 한도 수도권 1.2억 · 비수도권 8천만 (보증금의 70%), 금리 연 2.5~3.5%, 우대 후 하한 1.0%
• 청년전용 버팀목전세자금: 한도 1.5억 (만 25세 미만 단독세대주 1.2억, 보증금의 80%), 금리 연 2.2~3.3%
• 신혼부부전용 전세자금: 한도 수도권 2.5억 · 비수도권 1.6억 (보증금의 80%), 금리 연 1.9~3.3%
• 신생아 특례 전세자금: 한도 2.4억 (보증금의 80%), 금리 연 1.3~4.3%

주의할 점

변동금리 대출은 기준금리가 바뀌면 이자도 달라져요. 이 계산기는 입력한 금리가 기간 내내 유지된다고 보고 계산해요. 은행 평균금리는 2026-09 취급분 기준이라 지금 안내받는 금리와 다를 수 있어요.

DSR 한도, 중도상환수수료, 인지세, 금리 우대 조건은 반영하지 않았어요. 실제 월 납입액은 은행이 제공하는 상환 스케줄을 기준으로 확인하세요.