서울 집 상속, 상속세 신고 기한 6개월과 서류 체크리스트

집을 물려받은 사람의 상속세 신고 기한은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내다. 국세청 상속세 안내에 적힌 일반 기준이다. 집품이 대법원 등기정보광장 자료를 분석해 2026년 10월 22일 공개한 결과를 보면, 3분기 서울 집합건물 상속 등기를 신청한 상속인은 7,989명이다. 전년 동기보다 8.7% 늘었다. 이 가운데 56.1%가 50·60대여서, 부모 집을 처음 물려받는 자녀 세대가 이 기한을 가장 많이 마주한다.

기한은 사망한 날이 아니라 그 달 말일부터 센다

상속개시일은 대개 피상속인(재산을 물려주는 사람, 보통 돌아가신 부모)이 사망한 날이다. 기한 계산은 그날에서 바로 시작하지 않는다. 그 달의 마지막 날이 출발점이다. 그래서 같은 달 초에 돌아가셨든 말에 돌아가셨든 신고 마감일은 같다.

예외도 있다. 피상속인이나 상속인이 외국에 주소를 둔 경우에는 기한이 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 9개월 이내로 늘어난다. 형제 중 한 명만 해외에 산다면 이 예외가 적용되는지는 관할 세무서에 묻는 편이 정확하다. 적용 범위의 세부 기준은 이 글의 근거 자료에 나와 있지 않다.

서류 준비에서 시간이 걸리는 대목

신고 때는 신고서와 함께 상속재산 명세, 집의 평가 근거, 채무와 장례비 증빙을 낸다. 시간을 가장 많이 잡아먹는 것은 국세청 필수서류 부표4다. 상속개시 전 1년(또는 2년) 이내에 피상속인이 재산을 처분했거나 빚을 졌다면, 그 돈을 어디에 썼는지 소명하는 서류다.

소명 대상이 되는 기준 금액은 이 글의 사실 자료에 없다. 국세청 안내 원문에서 직접 보는 것이 맞다. 금액 기준과 별개로, 부모 명의 계좌가 여러 은행에 흩어져 있으면 거래 내역을 모으는 데만 상당한 시간이 든다.